一、别被“每月还款一样”忽悠了？
我跟你说。
等额本息就是个“温柔陷阱”。
每月还的钱一模一样。
看着特省心吧？
但你知道吗？
前期还的大多是利息。
本金少得可怜。
就像你租房子。
先把房租交够了，最后才慢慢还本金。
比如贷100万。
前两年还的钱里。
至少六成是利息。
本金就像挤牙膏。
一点一点给你往外出。
反观等额本金。
每月还的本金固定。
利息逐月减少。
开头确实疼。
第一个月可能比等额本息多还几千。
但越往后越轻松。
就像先苦后甜。
你算笔账。
同样贷100万20年。
等额本金总利息能少个十来万。
这可不是小数目。
够你买个不错的车了。
二、前期多还的钱，不是白砸的？
有人说。
等额本金前期压力很大。
我就笑了。
压力大是因为你没本事。
你要是现在月入五万。
还在乎多还几千？
那些喊压力大的。
大多是收入不稳定的。
或者压根没规划的。
说白了就是穷。
等额本息呢？
看着每月轻松。
实则把压力藏在了后面。
你以为省钱了？
错。
总利息比等额本金高得多。
就像你借了朋友的钱。
每月少还点。
最后连本带利给更多。
这不傻吗？
我见过不少人。
选了等额本息。
还沾沾自喜。
说自己会过日子。
等到还了五年才发现。
本金没还多少。
利息倒是给银行送了不少。
这时候想改？
晚了。
银行可不会给你换方式。
三、选不对，哭都来不及？
刚毕业的年轻人。
别碰等额本金。
你一个月工资八千。
除去房租吃饭。
能剩多少？
等额本金第一个月可能要还
五千。
你喝西北风去？
这时候选等额本息。
每月三千。
至少能留点钱应急。
但你要是快退休的人。
还选等额本息？
我都替你着急。
这时候收入在高峰期。
手里有闲钱。
不选等额本金省利息。
难道等着给银行多送钱？
脑子进水了？
还有想提前还款的。
选等额本息就是坑。
你前几年还的全是利息。
提前还的时候。
本金没减多少。
等于白给银行送利息。
而等额本金呢？
本金还得快。
提前还能少不少利息。
这账都算不明白？
四、别听别人瞎建议，看自己兜里钱？
有人说。
等额本金肯定比等额本息好。
我呸。
适合自己的才是好的。
你要是下个月可能失业。
还敢选等额本金？
第一个月还完。
下个月没收入。
房贷断供了。
房子被收走。
哭都没用。
反过来。
你要是国企中层。
工资高还稳定。
选等额本息就是亏。
每月多还的那点钱。
对你生活没影响。
还能少给银行几万利息。
这不香吗？
还有人说。
我以后会涨工资。
先选等额本息。
以后再提前还。
呵呵。
你能保证一定涨工资？
去年多少人被降薪了？
别很天真。
真要涨了。
再提前还也不迟。
但前提是。
你得确保自己能撑到涨工资的时候。
五、算清总利息，再决定不迟？
我跟你说个实话。
同样贷100万20年。
等额本金总利息比等额本息少10万左右。
这10万。
够你全家出去旅游好几次了。
但前提是。
你得能扛过前五年的高还款。
要是扛不过。
中间断供了。
别说省利息了。
房子都可能没了。
所以别光看总利息。
得看自己的抗风险能力。
你手里有30万存款。
能应付突发情况。
选等额本金没问题。
要是手里就几万。
还是老实选等额本息吧。
别逞能。
六、提前还款的坑，你知道多少？
很多人想着。
先随便选一个。
以后有钱了提前还。
这想法很天真。
等额本息前五年还的利息占七成。
你还了五年。
想提前还10万。
其实本金只还了不到20万。
提前还的10万。
只能抵本金。
等于前五年的利息白给了。
等额本金就不一样。
前五年还的本金多。
提前还10万。
能直接把剩余本金砍一截。
利息也跟着少很多。
所以有提前还款计划的。
选等额本金。
准没错。
别等踩了坑才后悔。
七、别被“稳定收入”骗了？
有人说。
我收入稳定。
选哪个都行。
稳定个屁。
去年多少公务员都降薪了。
稳定是相对的。
不是绝对的。
你得把最坏的情况想进去。
万一父母生病要花钱。
孩子上学要花钱。
这时候月供要是很高。
你怎么办？
等额本息虽然总利息高。
但月供低。
能给你留条后路。
等额本金月供高。
一旦遇到事。
很容易崩。
所以。
别很自信。
给自己留点缓冲空间。
比什么都重要。
最后总结
说到底。
没有绝对好的还款方式。
只有适合自己的。
刚毕业的年轻人。
手里没钱。
收入还没稳定。
选等额本息。
别打肿脸充胖子。
收入高。
有存款。
打算提前还款的。
选等额本金。
别犹豫。
记住。
选还款方式就像选鞋子。
合不合脚。
只有自己知道。
别听别人瞎逼逼。
也别被“总利息少”冲昏头脑。
先看看自己兜里有多少钱。
能扛多大压力。
再做决定。
这才是最聪明的做法。
你说是吧？
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